1986〜1996年築, 専有面積52.95㎡〜72.95㎡の平均販売価格
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青梅ガーデンヒルズパート2
東京都青梅市天ケ瀬町
青梅線 / 青梅駅 徒歩9分
1991年築 / 5階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
792万円
12.6万円/㎡
373
652
932
1,211
AI査定結果
推定相場価格
792万円
12.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
652万円〜932万円
10.4万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年5月1日
青梅ガーデンヒルズパート2
690万円（11.0万円/㎡）/ 1階 / 62.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は16.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 690万円 | 11.0万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/22 | 690万円 | 11.0万円 | 3階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/11 | 790万円 | 12.5万円 | 1階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/10 | 790万円 | 12.5万円 | 3階 | 62.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/17 | 1,180万円 | 19.6万円 | 3階 | 60.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/11 | 900万円 | 15.8万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 12.5万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 20.7万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 2,000万円 | 25.4万円 | 4階 | 78.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 950万円 | 17.1万円 | 2階 | 55.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/29 | 1,180万円 | 15.0万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 16.3万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,250万円 | 21.9万円 | 3階 | 56.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 17.5万円 | 1階 | 78.7㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は11.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 青梅ガーデンヒルズパート2 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅9分 | 690万円 | 11.0万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2024/01/13 | シティホームズ青梅宮の平 青梅市日向和田二丁目 | 宮ノ平駅1分 | 850万円 | 13.1万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/28 | コスモ青梅プリオール 青梅市天ケ瀬町 | 青梅駅12分 | 750万円 | 12.2万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/07 | 光建ハイムブリリアンス青梅 青梅市畑中一丁目 | 青梅駅26分 | 560万円 | 8.3万円 | 67.42㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2026/04/25 | レヂオンス青梅 青梅市根ケ布一丁目 | 東青梅駅12分 | 519万円 | 9.3万円 | 55.91㎡ | 2DK+S | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/14 | セザール第2青梅 青梅市大柳町 | 青梅駅12分 | 580万円 | 11.9万円 | 48.89㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 12戸 | RC |
| 2024/01/08 | 共立リライアンス青梅I 青梅市住江町 | 青梅駅4分 | 598万円 | 12.2万円 | 48.9㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ハイホーム青梅 青梅市千ケ瀬町六丁目 | 青梅駅9分 | 780万円 | 13.0万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 100戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ホーユウパレス青梅 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 東青梅駅13分 | 580万円 | 12.0万円 | 48.33㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2026/03/17 | ワコーレ青梅II 青梅市千ケ瀬町五丁目 | 青梅駅9分 | 720万円 | 13.0万円 | 55.55㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/12 | コムーネ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅11分 | 890万円 | 13.6万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/03 | ソレイユヒルズ青梅 青梅市千ケ瀬町四丁目 | 東青梅駅14分 | 480万円 | 8.5万円 | 56.19㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/01 | コスモ青梅リバーサイド 青梅市千ケ瀬町三丁目 | 東青梅駅14分 | 615万円 | 9.2万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/24 | レヂオンス青梅パートII 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅10分 | 750万円 | 13.4万円 | 56.16㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | コスモ東青梅 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅13分 | 700万円 | 12.0万円 | 58.56㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | - | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/03 | クリオ東青梅壱番館 青梅市千ケ瀬町二丁目 | 東青梅駅9分 | 730万円 | 11.7万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション河辺 青梅市師岡町二丁目 | 河辺駅15分 | 620万円 | 12.2万円 | 50.76㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/25 | エスカイア河辺第7 青梅市東青梅四丁目 | 河辺駅6分 | 634万円 | 12.2万円 | 52.11㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/11 | MAC青梅コート 青梅市長淵二丁目 | 河辺駅29分 | 560万円 | 10.0万円 | 56.25㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2026/04/23 | バルミー青梅 青梅市長淵四丁目 | 東青梅駅19分 | 640万円 | 13.3万円 | 48.03㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/29 | ライオンズガーデン多摩川河辺 青梅市河辺町四丁目 | 河辺駅6分 | 698万円 | 13.5万円 | 51.84㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス河辺第2 青梅市野上町四丁目 | 河辺駅11分 | 780万円 | 13.7万円 | 57㎡ | 2SDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/20 | 藤和シティコープ河辺 青梅市河辺町二丁目 | 河辺駅10分 | 718万円 | 11.4万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/12 | MACサンリバーハイツ河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅14分 | 690万円 | 10.1万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2026/01/16 | 日神パレステージ河辺第2 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅8分 | 750万円 | 13.1万円 | 57.37㎡ | 3DKバストイレ別 | 6階 / 6階建 | - | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2023/07/11 | レヂオンス河辺 青梅市河辺町一丁目 | 河辺駅15分 | 520万円 | 9.6万円 | 54.08㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | クリオ青梅壱番館 青梅市友田町三丁目 | 小作駅25分 | 750万円 | 10.8万円 | 69.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
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ポイント
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